车场管理需求文档 (Parking Lot Management)

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1. 模块概述

本模块核心目标是建立停车场的数字化基础模型。针对小区物业管理场景，管理停车场、区域及楼层的静态配置与运营规则，支持独立、嵌套（场中场）、协同等多种物业运营模式，并实现与物业常用第三方停车管理系统的对接。

2. 功能说明

2.1 基础资料维护

• 功能目标：建立小区停车资产的档案。

• 功能项：

  • 车场档案创建：支持新增、编辑、删除停车场基础信息。

  • 层级架构定义：支持在一个车场下划分多个逻辑区域或物理楼层。

  • 库存同步：支持从车位模块实时同步或手动维护总泊位数量。

2.2 运营模式配置

• 功能目标：根据小区实际地理及业务环境，灵活配置车场间的逻辑关系。

2.3 访客车辆管理 (Visitor Management)

• 功能目标：支持业主或物业对来访车辆进行预报备。

• 功能项：

  • 访客报备：录入来访车牌号、来访日期段。

  • 信息变更：支持在有效期内变更来访车辆的车牌号等基础信息。

3. 需求细节

3.1 停车场信息管理 (Lot Profile)

• 功能描述：管理小区内停车场的全局基本配置及准入逻辑。

• 核心字段与逻辑：

  • 外部车辆准入：设置是否允许外部车辆进入小区（开关：是/否）。

    • 车辆分类定义：

      • 系统已登记车辆：业主车、租赁车、临时车（已登记）、访客车、白名单、黑名单。

      • 系统未登记车辆：即未在系统中留存信息的临停车辆。

    • 准入逻辑 (Entry Logic)：

      • 是（开启）：允许除“黑名单”以外的所有车辆进入。

      • 否（关闭）：仅限已登记且非黑名单的车辆放行。访客车作为已登记车辆，在“关闭准入”时依然允许放行。

  • 道闸通行规则：

    • 限进规则：车辆进场时，必须处于系统的有效期范围内才允许开闸。

    • 不限出规则：道闸不限制车辆出场的有效期。即便车辆出场时已超过其登记的有效期，也应允许出场（具体缴费逻辑由收费模块处理）。

3.2 访客车专项逻辑 (Visitor Vehicle Logic)

• 有效期定义：

  • 管理有效期：以“来访日期的日期段”为准（例如：2026-01-30 至 2026-01-31），不限制具体小时分钟。在此日期段内的任意时间点均可首次进场。

  • 收费有效期：计费以车辆的“真实进场时间”与“真实出场时间”为准，不受日期段限制。

• 灵活性要求：

  • 支持在有效期内，因访客变更车辆等原因，修改已登记的访客车牌号信息。

3.3 区域与楼层管理 (Area/Floor Management)

• 详细字段：

  • 区域名称、所属停车场、区域总泊位数、区域属性 (业主专用、访客专用、共用)

3.4 运营模式管理 (Operation Mode Management)

• 支持模式：独立运营、场中场运营（商业+住宅）、多场协同运营。

3.5 关联关系管理 (Associations)

• 关联项：

  • 车位模块：关联具体的车位明细数据。

  • 收费标准：关联计费规则（访客车收费根据实际停放时长计算）。

  • 设备配置：关联道闸、识别相机。

车场管理 (v1.7.0)

1 基础功能

2 准入控制

3 道闸通行规则

4 访客车有效期